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A la Une

Et si la digitalisation du patrimoine permettait aux directeurs immobiliers de devenir le “business partner” de la direction générale ?

Petit déjeuner #1 _ 7 février 2024

Hausse des taux d’intérêt, inflation, sobriété énergétique, retour au bureau et bon dimensionnement des immeubles…tous ces enjeux s’imposent aux directeurs immobiliers. Pour accompagner sa Direction générale dans la prise de décision, la digitalisation de son parc s’avère être une solution efficace pour arbitrer rapidement et efficacement. Comment évaluer son besoin pour déployer une solution adaptée à ses enjeux ? Quelle méthode suivre pour avancer pas à pas ? Comment impulser le changement en interne ? 

Avec les interventions de :
_Laurent Cavagna, head of real estate digital twin and master plan d’Airbus
_Nicolas Descabannes, vice president global head of real estate de Schneider Electric
_Flora Jean-Baptiste, program director ville de demain de Station F
_Pauline Koch, vice-présidente de la commission digitale de l’ADI et CEO de Sitowie
_Jean-Pascal Launay, président d’Immopad

Nouveauté 2024, retrouvez lors de ce débat un REX de différentes start-up :
_Deborah Fritz, founder & CEO de Myre
_Hugo Gervais, CEO & co-founder de Urbest

Décarbonation : prendre part…rien que sa part

Petit déjeuner de l’ADI #4

Mercredi 22 novembre 2023
La France s’est engagée dans la décarbonation de son économie. Ses objectifs sont fixés dans le cadre de la stratégie nationale bas carbone (SNBC). 

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Le tertiaire doit participer à l’effort national… mais contrairement aux idées reçues, il n’est pas en première ligne sur ce sujet. Quels sont les objectifs fixés au secteur ? Quels leviers activer pour être au rendez-vous ? Comment les financer ? Les partenaires ont-ils changé de braquet pour accompagner les utilisateurs ?

Avec les interventions de :
_Loïc Daniel, directeur général délégué – Nexity Entreprises
_Frédéric Goupil de Bouillé, directeur exécutif méthodes et qualité – SNCF Immobilier
_Flore Jachimowicz, membre du Comex d’Icade, en charge de la RSE et de l’innovation
_Philippe Pelletier, président – Plan bâtiment durable
_Magali Saint-Donat, présidente de la commission RSE – ADI

point marché idf et régions

Afterwork #6

Lundi 20 novembre 2023
Pour bien préparer vos projets 2024, dans le contexte de la baisse du marché des transactions immobilières en France (-12% en IDF et -15% en régions) et dans le contexte d’une baisse des investissements dans l’immobilier tertiaire, JLL vous propose, en 1 heure, une analyse objective de la situation à la fin du T3 2023; 

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quelles sont les disparités en IDF ? Quelles sont les villes les plus actives en régions ? Globalement quels sont les avantages pour les utilisateurs locataires dans cette période ? Nous évoquerons l’indexation des loyers, l’évolution des valeurs locatives et les mesures d’accompagnement constatées. JLL a également mis au point une analyse très fine du profil des sociétés qui ont pris à bail en 2022/23 grâce à un classement par secteur d’activité (Energie, Conseil, Finance, Industrie, …) et par secteurs géographiques. Un premier résultat de cette étude vous sera communiqué en avant-première lors de ce webinaire.

Avec l’intervention de :

Yannis de Francesco, Directeur Bureaux IDF – JLL
Laurent Vallas , Directeur Régions – JLL

punaises de lit : entre mythe et réalité

Afterwork #5

Lundi 6 novembre 2023
Face aux nombreux articles sur le sujet, l’ADI a demandé à la Chambre Syndicale (CS3D – Dératisation Désinfection Désinsectisation) d’intervenir sur le sujet pour démêler le vrai du faux.

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Y a-t-il une réelle recrudescence des nuisibles dans les immeubles de bureaux ? Est-ce un problème de propreté ? Comment communiquer auprès des salariés ? Faut-il indemniser les salariés ? etc. En cas d’infestation avérée, comment se passe une session ? Faut-il fermer les bureaux ? Quels sont les produits utilisés ? Pour quel coût ? Les professionnels sont-ils disponibles ou surchargés en ce moment ? etc.

Avec l’intervention de :

Stéphane Bras porte-parole national de CS3D

Les conséquences pour l’immobilier d’entreprise de la crise économique et de l’inflation

Petit déjeuner de l’ADI #3

Mercredi 27 septembre 2023
Taux d’intérêts en hausse, inflation record, économie contrainte… la donne a changé rapidement en France et s’installe dans la durée. Sur le marché du bureau, investisseurs et utilisateurs doivent composer avec ce nouveau paradigme. 

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Les directeurs immobiliers, affinent leur stratégie immobilière face ces changements qui bousculent les entreprises. De leur côté, les investisseurs sont plus que jamais à la recherche de source de valorisation de leurs actifs. Comment s’adaptent-ils ? Que recherchent-ils ? L’Association des Directeurs Immobiliers organise le dialogue entre ces deux acteurs clés du marché du bureau, dont les intérêts doivent converger pour trouver une nouvelle dynamique de marché.

Avec l’intervention de :
Albertino Dos Santos, directeur Département Consulting Fiscal & Finance – Ayming
Christian de Kerangal, directeur général – IEIF
Cédric Omnès, directeur immobilier – Groupama
Jacques Perpère, vice-président – ADI

Discussions autour du smart building et du BOS

Afterwork #4

Lundi 11 septembre 2023
De nombreux projets immobiliers incorporent des sujets de Smart Building et, dans certains cas, de BOS (Building Operating System). Cependant, l’objectif final de la démarche est souvent mal défini, ce qui entraine des difficultés budgétaires et techniques. otre siège de 74,000m² à Nanterre.

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Lors de cet atelier, nous rappellerons ce qu’est un « smart building » et un « BOS » et surtout discuterons avec vous des enjeux et pièges à éviter. Nous nous appuierons, entre autre, sur le BOS qui est déployé sur Archipel

Avec les interventions de :

Valentine Feat, expert smart building – Vinci Energies
Yann de Kerautem, expert smart building – Vinci Energies
Pierre Mégret, smart building project manager – Vinci Energies
Michael Sigda, directeur du Développement – Vinci Energies

immobilier d’entreprises et transports en commun

Afterwork #3

Lundi 19 juin 2023
L’arrivée massive de nouveaux transports en commun à l’horizon 2026 va probablement impacter l’attractivité des pôles tertiaires d’Ile-de-France : renforcer l’attractivité pour certains ? créer des pertes d’attractivité relatives pour d’autres ?

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Avec les interventions de :

Eric BOUSREZ , Directeur Immobilier, Société Générale
Fabien GUISSEAU, Directeur Général Adjoint Développement économique et Partenariats stratégiques, Grand Paris Aménagement

Énergies alternatives et confort des usagers : retour d’expérience d’un contrat d’efficacité énergétique

Atelier utilisateurs #6

Lundi 5 juin 2023
les énergies alternatives sont devenues aujourd’hui indispensables dans le secteur de l’immobilier ! La MGEN a choisi de collaborer avec Dalkia sous la forme un contrat d’efficacité énergétique.

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Avec les interventions de :

Badreddine Kacem, responsable ingénierie maintenance MGEN
Isabelle Paz, directrice du département des contrats Multisites DALKIA

POUR UN BUREAU DIVERS ET INCLUSIF

Petit déjeuner #2

Mercredi 31 mai 2023
Comment utiliser les bureaux pour donner corps aux engagements RH et ESG ? Retours d’expériences sur les spécificités françaises et les tendances à l’international.

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Avec les interventions de :
Eynatte Lehtman, Responsable de la Transformation de la Direction Immobilier Groupe de la Société Générale
– Corinne Orsoni, Responsable grands comptes d’Euroméditerranée
– Marie Puybaraud, Directrice monde de la recherche Work Dynamics de JLL
– Frédéricke Sauvageot, Directrice de la QVT du domaine Immobilier et des espaces de travail d’Orange

La taxonomie européenne : nouvelle donne de l’immobilier tertiaire

afterwork #2

Lundi 15 mai 2023
Comment les certifications HQE peuvent vous aider ? CERTIVEA, filiale du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), présentera les enjeux soulevés par la nouvelle taxonomie européenne et les modes de preuve apportés par les solutions HQE dans l’immobilier tertiaire.

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Avec les interventions de :
Hanane El Hayek, Responsable Finance Durable de CERTIVEA
Patrick Nossent, Président de CERTIVEA

Libérer le potentiel énergétique de vos actifs

atelier utilisateurs #5

Mardi 9 mai 2023
La crise énergétique nous insiste à booster les Energies Renouvelables et de Récupérations (EnRR). Pourtant aujourd’hui, elles ne représentent en France que 4% des énergies utilisées pour chauffer et refroidir tous les bâtiments.

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Avec les interventions de :
Laetitia George, présidente fondatrice de Contrast-e
Christophe Rodriguez, directeur général de l’IFPEB

comment être sobre durablement ? 

afterwork #1

Mardi 11 avril 2023
Quelles mesures ont été déployées ? Quelles sont les pistes pour l’hiver prochain ? Comment pérenniser les actions sur le long terme ?

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Avec l’intervention de :
Magali Saint-Donat, présidente de la commission RSE de l’ADI
Yannick Jacquemart, directeur Nouvelles flexibilités pour le système électrique chez RTE Réseau de Transport d’Electricité

et si la sobriété passait aussi par le foncier ? 

atelier utilisateurs #4

Lundi 3 avril 2023
Des rez-de-chaussée hyperactifs et transformables sans porteur pour créer une nouvelle nappe constructible et donnant une nouvelle valeur foncière à réinventer et renaturer pour éviter l’étalement : c’est un des exemples présenté par AIA lors de cet atelier.

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Avec l’intervention de :
Laurent Rossez, DGA AIA Life Designer

Les bureaux sont-ils toujours aussi vides ?

Petit déjeuner #1

Mercredi 22 mars 2023
Pandémie, crise économique et télétravail : quels impacts pour l’immobilier tertiaire ?

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Avec les interventions de :
Birgit Fratzke-Weiss, directrice immobilière – groupe EDF
Maxime Lanquetuit, directeur de l’innovation – Altarea
Céline Léonardi, directrice de la commercialisation et directrice de Welio – Covivio
Stéphane Soreau, directeur général – RATP Real Estate

Sans capteurs, point d’efficacité énergétique dans les usines, vrai ou faux ?

Atelier Utilisateurs #3

Lundi 6 mars 2023
L’usine de Carros de Schneider Electric a fêté ses 50 ans en juin dernier. Un demi-siècle durant lequel l’industrie en général et les automatismes industriels fabriqués sur ce site ont bien changé.

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Avec l’intervention de :
Marion Bouthors, directrice du site Horizon – Schneider Electric

Najib Goual, directeur segment real estate – Schneider Electric

Et si le CPE rendait vraiment plus sobre ?

Atelier Utilisateurs #2

Lundi 13 janvier 2023
Comment mettre en place un contrat de performance énergétique sur un site militaire de 187 bâtiments et réduire de 92% les émissions de CO2 et de 44% les consommations d’énergies ?

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Avec l’intervention de :
Marc Fasiolo, président directeur général de S2T
Olivier Manglaviti, chef de projet de S2T

Découvrez la green factory de Forvia

Atelier Utilisateurs #1

Lundi 16 janvier 2023
Les bonnes idées à partager, mises en pratiques dans ce bâtiment exemplaire, avec les regards croisés des promoteurs et des utilisateurs du bâtiment.

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Avec l’intervention de :
Laurent Broqua, global real estate manager de Faurecia, entité du groupe Forvia.
Didier Klein, vice-président au développement économique PMA – président de la SEM PMIE
Stéphane Kalbe, directeur de la SEM PMIE.

Transformer les villes en transformant le patrimoine

Petit déjeuner de l’ADI

Mercredi 30 novembre 2022
La ville de demain reste un sujet central de réflexion au cœur des préoccupations de l’industrie immobilière.

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Avec l’intervention de :
Laetitia George, fondatrice – Contrast-e

Stéphane Ghio, director economic development – Euroméditerranée

Eric Houviez, directeur de l’immobilier Groupe – Orange

Charlotte Hubert, architecte en chef des monuments historiques – Eugène architectes

Ghislaine Seguin, directrice générale adjointe en charge de l’immobilier d’entreprise en régions – Nexity

Grande enquête 2022 sur le future of work

Afterwork

Lundi 21 novembre 2022
Comment repenser votre stratégie immobilière pour répondre aux défis majeurs de ces 3 prochaines années ?

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Avec l’intervention de :

  • Flore Pradere, Directrice Recherche et Prospective dans le domaine de l’Immobilier d’entreprise – JLL

Prospective énergétique, neutralité carbone et bâtiment à 2050

Petit déjeuner de l’ADI

Jeudi 20 octobre 2022
Débat autour des 4 scénarios conduits par l’ADEME et le CSTB sur le bâtiment à 2050. Un premier éclairage pour les acteurs de la construction et de l’immobilier.

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Avec l’intervention de :
Marc Fauchille, Head of Development & Repurposing, Europe – LaSalle Investment Management
Benjamin Ficquet, Directeur du property et de l’exploitation responsable – ICADE
Jean-Eric Fournier, directeur RSE – Covivio
Albane Gaspard, animatrice de secteur : prospective du bâtiment et de l’immobilier – ADEME
Walid Goudiard, Head of Project & Development Services EMEA – JLL
Magali Saint-Donat, présidente de la commission RSE – ADI

Sobriété énergétique : comment y parvenir ?

Forum utilisateurs #9

Lundi 3 octobre 2022
Un plan de sobriété national est en cours de calage pour modérer les consommations d’énergie, notamment en périodes de tension sur les approvisionnement en gaz et en électricité.

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Avec l’intervention de :

  • Frédéric Goupil de Bouillé, directeur exécutif méthodes et qualité – SNCF
  • Magali Saint-Donat, présidente de la commission RSE – ADI

Le rôle de l’innovation dans la fabrique de la ville

Forum utilisateurs #8

Lundi 5 septembre 2022
D’ici à 2050, la population des villes devrait représenter 70 % de la population mondiale. Les villes concentrent donc beaucoup d’attentes et de défis.

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Avec l’intervention de :

  • Stéphane Ghio, Directeur du développement économique et de l’innovation, EPA Euroméditerranée

Réforme des sûretés 2022

Forum Utilisateurs #5

Mercredi 8 juin 2022
Une nouvelle réforme des garanties et sûretés tant mobilières qu’immobilières est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 avec pour objectifs de simplifier et mieux sécuriser les opérations.

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Maitre Potier est venu nous éclairer sur ces nombreux changements qui sont à intégrer dans vos pratiques quotidiennes.

L’immobilier au service de la réindustrialisation de la France

Petit déjeuner de l’ADI

Mardi 31 mai 2022
Le sujet de la réindustrialisation, aussi politique et sociétal qu’il soit,  reste éminemment immobilier. Et pourtant cet aspect, par la complexité qu’il représente, est peu présent dans les débats.

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Avec l’intervention de :

  • Juliette Borie – Renault 
  • Christophe Chauvet – Groupe Elcimaï
  • Gilles Crague – CIRED – Ecole des Ponts ParisTech
  • Fabien Guisseau – Grand Paris Aménagement
  • René Jeannenot – BNP Paribas Real Estate

Le bureau opéré : pour qui ? Pour quoi ?

Afterwork

Mardi 19 avril 2022
Aujourd’hui, les entreprises vont un cran plus loin et de plus en plus expriment l’envie de profiter de bureaux et services opérés, c’est-à-dire où un opérateur s’occupe de tout et où tout est compris.

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Avec l’intervention de :

  • Olivier Estève, Directeur général délégué – Covivio

De l’impérieuse nécessité du dialogue entre les utilisateurs et les investisseurs

Petit déjeuner de l’ADI

Mardi 5 avril 2022 2022
De crise en crise, il apparait de plus en plus évident que les impacts sur l’immobilier des entreprises, malgré la force et la capacité de résilience de cette industrie, seront majeurs.

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Avec l’intervention de :

Isabelle Clerc, Directrice de l’immobilier de placement – AG2R LA MONDIALE

Frédéric Goupil de Bouillé, Directeur du FM et de l’environnement de travail – SNCF

Laurent Lavergne, Global Head of Asset Management & Development – AXA Investment Managers

Marie-Alba Ternisien, VP Real Estate Director – STELLANTIS

Point juridique avec le cabinet LPA-CGR

Forum Utilisateurs #4

Lundi 4 avril 2022
Introduction générale et actualité (Blockchain, Smart bail…)

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  • Focus : loi climat et résilience
  • Point du pôle investissement sur la fiscalité et le financement (nouvelle réforme des sûretés, finance verte)
  • Point du pôle gestion sur le droit pénal de l’immobilier
  • Point du pôle construction et développement (RE 2020)

Bilan promoteur : l’expérience des bailleurs sociaux

Forum Utilisateurs #3

Lundi 7 mars 2022
Présentation de la « logique bailleur » des projets de logements sociaux développés par l’entreprise SEQENS et les particularités qu’elle engendre, notamment d’un point de vue financier.

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• Retour sur le cadre réglementaire du logement social et des contraintes associées spécifiques aux bailleurs

• Les financements du logement social

• Montage financier : programmation, prix de revient, plan de financement, compte d’exploitation • Cas concret étudié

• Innovation : de nouveaux usages pour améliorer le parcours résidentiel des locataires.