Sièges, back offices, R&D : choix de localisation et priorités des dirigeants
EY et l’Association des Directeurs Immobiliers (ADI) publient les résultats de la première édition du Baromètre des implantations de services. Cette étude dresse un portrait des implantations ou des extensions de centres de décision, de relation client, de R&D et de back-offices depuis 10 ans en France. Elle s’est appuyée sur une base constituée pour ce projet par EY et Trendeo, ainsi qu’une enquête en ligne réalisée auprès de 237 dirigeants issus de l’ADI, de l’ANDRH et de la DFCG entre mai et août 2019. Pour comprendre les mécanismes complexes de l’attractivité, elle s’est également appuyée sur les expériences d’entreprises telles que Covivio et d’acteurs publics à Bordeaux Métropole et Orléans Métropole.
lors que de multiples classements expriment l’attractivité des villes, que des études et analyses font le point sur les mutations du commerce, de l’industrie ou la logistique, rien n’avait été dit sur les entreprises qui, chaque année, font le choix d’implanter ou étendre un centre tertiaire en France. Pourtant, depuis 2010, plus de 11 000 implantations de type services (centre de décision, plateforme tertiaire, centre de recherche, d’innovation et d’ingénierie et bureau commercial) ont été menées en France, loin devant les mouvements observés dans l’industrie, le commerce ou la logistique. Ces activités sont profondément ancrées au coeur de nos territoires, en Île-de- France bien sûr mais aussi au sein des métropoles régionales, avec des projets concrets et créateurs d’emplois. L’objectif de cette étude est d’apporter un éclairage sur les dynamiques de développement de ces fonctions tertiaires et d’esquisser des pistes de collaboration entre dirigeants publics et privés pour l’avenir.
L’intérêt de cette étude réside aussi dans la compréhension des critères de localisation des dirigeants lors d’un choix complexe de localisation ; des stratégies de localisation qui relèvent de décisions de direction générale, impliquant l’ensemble des fonctions de l’entreprise, en particulier les directeurs financiers, les directeurs des ressources humaines et, bien sûr, les directeurs immobiliers.
