8 juillet 2025

Zoom Invest_Le bureau n’est pas mort, il se transforme

8 juillet 2025 | Presse

En tant que partenaire de l’Association des Directeurs Immobiliers (ADI), La Française REM a eu le privilège de participer au lancement de la 3ᵉ édition du Baromètre des implantations tertiaires, réalisé en collaboration avec EY et l’EPA Euro méditerranée.

Cette édition 2025 offre un éclairage précieux sur les grandes tendances qui redessinent les choix d’implantation des entreprises en France. Elle met en évidence l’émergence de nouveaux territoires attractifs, l’évolution des critères de sélection davantage orientés vers la flexibilité, la performance d’usage et la qualité de vie, ainsi que les nouveaux usages des espaces tertiaires.

À cette occasion, Jean-Marie CELERIER, Directeur des Transformations immobilières chez La Française REM, est intervenu aux côtés de Frédéric Goupil de Bouillé président de l’ADI pour apporter un regard sur la transformation du bureau, devenu un véritable levier RH, un outil RSE et un marqueur d’engagement pour les entreprises. Son intervention a permis de valoriser un retour d’expérience en matière de transformation des usages et de souligner l’importance de proposer des offres agiles, ancrées dans les réalités locales et les attentes des utilisateurs.

Retrouvez l’intégralité de cette prise de parole dans l’émission « Le bureau n’est pas mort, il se transforme »

L’ensemble du campus comprendra 10 bâtiments : 8 bâtiments adaptés aux activités, dites « tertiaires » incluant une partie de la R&D et 2 bâtiments dédiés aux moyens d’essais, aux ateliers et aux différents laboratoires de Recherche & Développement. Avec la transformation de ce site, historiquement industriel, Stellantis a également voulu créer 20 000 m² d’espaces verts en pleine terre favorisant la biodiversité, la connexion à la nature et à l’environnement immédiat du bord de seine, et contribuant au bien‐être des salariés.

Espace cafétéria d’un immeuble dédié aux activités R&D.

Plusieurs défis ont été relevés : le premier concerne le délai avec un calendrier très ambitieux entre la décision en juillet 2021, les différents permis de démolir et de construire obtenus en août 2022 et la date d’entrée dans les lieux prévue à partir de cet été avec le redémarrage des 1ers moyens d’essais. Le deuxième défi concerne les contraintes environnementales, extrêmement exigeantes. Il a fallu également intervenir sur l’existant, « tailler », à proprement parler, le bâtiment, afin de créer ce nouveau site distinct de l’usine mais aussi, pour créer des nouveaux espaces plus ouverts, plus fonctionnels, plus cohérents de l’expérience sur site de demain. Ces opérations assez lourdes ont dû avoir lieu tout en maintenant l’activité de l’atelier d’emboutissage attenant. Enfin, et du fait du planning très serré, la réhabilitation, la construction des nouveaux bâtiments et l’implantation physiques des moyens d’essais ont été menés de front et dans le même calendrier .

L’ensemble du campus comprendra 10 bâtiments : 8 bâtiments adaptés aux activités, dites « tertiaires » incluant une partie de la R&D et 2 bâtiments dédiés aux moyens d’essais, aux ateliers et aux différents laboratoires de Recherche & Développement. Avec la transformation de ce site, historiquement industriel, Stellantis a également voulu créer 20 000 m² d’espaces verts en pleine terre favorisant la biodiversité, la connexion à la nature et à l’environnement immédiat du bord de seine, et contribuant au bien‐être des salariés.

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