Le 29 janvier, les adhérents de l’Association des Directeurs Immobiliers (ADI) ont eu l’opportunité de découvrir un projet immobilier emblématique, au croisement des enjeux urbains, environnementaux et logistiques : le SEGRO Centre Paris Les Gobelins, situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris.
Une reconversion urbaine exemplaire
Construit sur un site historique datant du début du XXᵉ siècle, le projet des Gobelins s’inscrit dans une démarche de requalification de friche industrielle. Acquis par SEGRO en 2022 à l’issue de l’appel à projets Réinventer Paris II, le site fait l’objet depuis 2023 d’une transformation profonde visant à concilier performance logistique, intégration urbaine et exigences environnementales.
Avec une surface totale d’environ 75 000 m², des cellules modulables de 700 à 14 000 m², et une accessibilité pensée pour tous les gabarits – du poids lourd au vélo-cargo – le SEGRO Centre Paris Les Gobelins a été conçu pour répondre aux nouveaux usages de la distribution urbaine, tout en limitant l’empreinte carbone des flux logistiques.
Une logistique bas carbone au service du dernier kilomètre
Idéalement implanté à seulement 15 minutes du centre de Paris et 5 minutes du périphérique, le site bénéficie d’une connectivité optimale avec l’ensemble des arrondissements parisiens. Il ambitionne de devenir une référence de la logistique intra-muros bas carbone, en favorisant notamment la cyclo-logistique, les livraisons décarbonées et l’utilisation de véhicules électriques.
Inscrit dans la démarche RSE de SEGRO dénommée « Responsible SEGRO », le projet intègre des matériaux biosourcés, des solutions énergétiques performantes, des rampes végétalisées et vise plusieurs certifications environnementales, dont le niveau BREEAM RFO « Excellent ».
Des échanges riches avec les équipes de SEGRO
La visite a été ponctuée par l’intervention de Taha Habi, Associate Director, Development, City Logistics, qui a partagé sa vision stratégique, les partis pris du projet et les défis rencontrés dans le développement d’un actif logistique en plein cœur de Paris.
Ces échanges ont permis aux adhérents de l’ADI de mieux appréhender les enjeux immobiliers, réglementaires et opérationnels propres à ce type d’actif, ainsi que le rôle clé de l’immobilier dans la transition vers des villes plus durables.
Une visite inspirante pour les acteurs de l’immobilier
Cette visite s’inscrit pleinement dans la vocation de l’ADI : favoriser le partage d’expériences, la montée en compétences et la découverte de projets innovants au sein de la filière immobilière. Le SEGRO Centre Paris Les Gobelins illustre avec force la capacité des acteurs du secteur à repenser la ville et à proposer des solutions concrètes face aux défis environnementaux et logistiques contemporains.
