La maintenance immobilière est-elle un simple poste de dépenses ou un véritable levier de performance et de durabilité ? C’est autour de cette question que s’est tenue, le 25 septembre, la dernière édition 2025 des petits déjeuners débats de l’ADI, ouvert à tous – adhérents, partenaires et public. Entre impératifs économiques, exigences de sobriété énergétique et attentes des occupants, les échanges ont révélé toute la complexité de ce sujet stratégique pour les directeurs immobiliers.
La maintenance, entre sobriété et responsabilité
Dans un contexte marqué par la décarbonation et la transition énergétique, les directeurs immobiliers doivent composer avec une nouvelle responsabilité : gérer leur parc « en bon père de famille ». Mais que signifie réellement cette notion appliquée aux actifs immobiliers ?
– S’agit-il de maintenir, de réparer ou d’investir ?
– Où placer la limite entre préserver et immobiliser ?
– Quels indicateurs utiliser pour évaluer la valeur créée par la maintenance ?
Les intervenants ont souligné que maintenir, c’est aussi prolonger la durée de vie des bâtiments, réduire la consommation de ressources et garantir la qualité de vie des occupants.
Un investissement stratégique
La maintenance n’est pas uniquement un coût : elle peut devenir un vecteur de performance durable.
– Sobriété des matériaux et de l’énergie
– Préservation des équipements et des espaces
– Bien-être des occupants
Autant de dimensions qui donnent à la maintenance une place centrale dans la stratégie immobilière. Mais une question demeure : maintenir, est-ce parfois figer un actif au détriment de son potentiel d’évolution ?
Un rendez-vous ouvert et convivial
Ouvert à tous, ce petit déjeuner a permis de croiser les expériences et de nourrir la réflexion collective. Un moment d’échanges riches qui conforte le rôle de l’ADI comme lieu de dialogue entre les différents acteurs de l’immobilier. Merci à nos partenaires du cycle des petits déjeuners débats – ALTAREA, Euroméditerranée, La Française REM, Nexity Entreprises et Sitowie – pour leur fidélité et leur soutien.
Quatre regards d’experts pour un débat riche
Pour éclairer ce thème, l’ADI a réuni :
– Xavier Baron, économiste et sociologue praticien, coordinateur du Consortium de Recherche CRDIA et PDG BCRH
– Pauline Koch, CEO et fondatrice de Sitowie
– Ousmane Mbaye, directeur général de Protertia FM
– Thierry Molton, directeur général de La Française REM