L’Association des Directeurs Immobiliers (ADI) a réuni le 18 juin dernier à Lyon une trentaine de professionnels de l’immobilier pour une conférence consacrée à la 3e édition du Baromètre des Implantations Tertiaires, avec un focus particulier sur la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un moment fort pour échanger autour des grandes dynamiques à l’œuvre sur ce territoire, véritable locomotive des métropoles régionales françaises.
Parmi les intervenants, Frédéric Goupil de Bouillé, président de l’ADI, Florence Bertolacci (EY), Corinne Orsoni (Euroméditerranée), Laurent Adrien (La Française REM) et Christian Bernard (APICIL) ont chacun apporté leur éclairage sur les enjeux liés aux choix d’implantation des entreprises dans un contexte de transformation rapide du marché tertiaire.
L’événement a permis de revenir sur les résultats marquants du Baromètre 2025, mené auprès de 282 décideurs immobiliers entre novembre 2024 et janvier 2025. L’étude confirme la position stratégique de Lyon dans le paysage national, avec 246 projets recensés sur la période 2022-2024, soit 14% des projets enregistrés dans les métropoles régionales. Ce dynamisme s’inscrit dans une tendance nationale où les grandes régions hors Île-de-France, notamment l’Auvergne-Rhône-Alpes, l’Occitanie et les Pays de la Loire, concentrent une part croissante des implantations tertiaires.
Au-delà des chiffres, les échanges ont mis en lumière les cinq critères clés identifiés par les dirigeants pour les implantations à horizon 2030 :
- L’accessibilité du territoire,
- Le coût de l’immobilier,
- La qualité du cadre de vie,
- La disponibilité des compétences
- L’offre immobilière disponible.
Des critères auxquels Lyon répond de manière convaincante, tout en restant consciente des défis à relever. Les infrastructures de transport, le logement, l’adéquation de l’offre immobilière et le recrutement sont autant de points d’attention évoqués durant la conférence.
Cette étape lyonnaise du Baromètre confirme le rôle central des métropoles régionales dans la redéfinition des stratégies immobilières des entreprises. À travers ce rendez-vous, l’ADI poursuit sa mission d’analyse, de mise en réseau et de prospective, pour accompagner au plus près les évolutions du secteur immobilier en France.