La transition énergétique est en marche ! Le décret d’application de la loi ÉLAN adoptée en 2018, tant attendu depuis 2011, trace la voie et définit les cibles. Les acteurs de l’immobilier doivent donc s’organiser pour suivre la performance énergétique de leurs immeubles ou parties d’immeubles de surface
supérieure à 1 000 m², soit l’écrasante majorité du parc tertiaire. Mais comment faire, à qui s’adresser, que mesurer et comment aller plus loin que la simple collecte de données ? Voilà les questions auxquelles ambitionne de répondre cet ouvrage afin d’aider les professionnels face à ces nouveaux enjeux !
Ce document, conçu par la commission RSE de l’ADI, se veut un encouragement pour les directeurs immobiliers à s’emparer, si ce n’est pas encore fait, du sujet du suivi des consommations énergétiques des bâtiments occupés par leur société.
Devant l’ampleur de la tâche, il est important d’y associer toutes les parties prenantes internes (exploitation, environnement de travail, services généraux, RSE, ressources humaines, salariés…) et externes (prestataires et conseils). Le directeur immobilier a un rôle central à jouer !
Il doit également veiller à élargir le dialogue entre propriétaire et locataire, comme cela avait été initié il y a quelques années par l’instauration de l’annexe verte au bail… avec un succès certes mitigé. En effet, l’obligation partagée nouvellement imposée par la loi va immanquablement conduire les parties au bail
à renforcer la construction d’une vision commune sur l’immeuble, actif financier pour l’un, support de son activité pour l’autre et objet performant pour les deux, y compris en matière d’énergie.
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