Valorisation de l’immobilier d’entreprise par l’externalisation des actifs et autres solutions

L’externalisation d’actifs immobiliers, ou opération de sale and lease back, est une pratique consistant, pour une entreprise propriétaire d’immeubles qu’elle exploite elle-même, à céder tout ou partie de ces immeubles à un tiers et à les reprendre aussitôt à bail pour continuer à les exploiter en tant que locataire. Elle s’est particulièrement développée à l’aube du xxie siècle et s’est progressivement imposée comme une option dont l’analyse est incontournable dans le cadre de la gestion d’un parc d’immobilier d’exploitation. Paru en 2009, le premier cahier édité par l’Association des directeurs immobilier (ADI), intitulé « L’externalisation des actifs d’exploitation ? Comment le directeur immobilier peut-il créer durablement de la valeur » avait notamment pour objectif d’examiner les différentes problématiques liées à cette pratique et d’offrir aux dirigeants d’entreprise un outil de référence en la matière.

Dix ans après cette première édition, l’heure est à nouveau au bilan, ou plus précisément, à l’identification – sans pour autant prétendre à un inventaire exhaustif – des évolutions majeures constatées et des principaux enseignements tirés des opérations de sale and lease back réalisées ces dernières années.

Cet ouvrage est édité aux Editions du Moniteur.

 

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