À l’occasion d’une visite organisée par l’Association des Directeurs Immobiliers le 9 avril 2026, une vingtaine de membres de l’ADI ont pu découvrir le projet des Arches du Carreau, une restructuration d’un immeuble emblématique de Neuilly-sur-Seine, développée par Gecina.
Un projet ancré dans son environnement urbain
Situé sur un axe majeur de Neuilly-sur-Seine, entièrement repensé grâce aux nouveaux aménagements des allées de Neuilly, le projet bénéficie d’une excellente accessibilité : connexion directe à la ligne 1 du métro, RER E Porte Maillot à quelques minutes, contre-allées végétalisées et repensées pour les mobilités douces grâce aux pistes cyclables et la proximité des grands axes routiers (périphérique, A14).
Des espaces pensés pour la flexibilité des organisations
Avec la création d’extensions en bois, les Arches du Carreau offrent des grands plateaux horizontaux de 2 200 à 3 600 m², divisibles en 4 compartiments permettant ainsi une grande modularité.
D’autre part, les deux halls et deux adresses distincts permettent de répondre aux besoins des utilisateurs souhaitant bénéficier d’une indépendance totale.
Cette souplesse constitue aujourd’hui un critère déterminant pour les entreprises, confrontées à des besoins d’adaptation rapides de leurs environnements de travail.
La montée en puissance des espaces extérieurs
Terrasses, patios, rooftop… d’un site fermé sur lui-même, Gecina fait naître plus de 4 300 m² d’espaces extérieurs répartis sur l’ensemble du bâtiment, conçus comme le prolongement naturel des bureaux. Ces espaces permettent de répondre pleinement aux nouvelles attentes en matière de bien-être au travail et de qualité environnementale.
Le rooftop exceptionnel de 1 500 m² aux vues imprenables sur Paris et La Défense propose une expérience unique avec un espace hybride, à la fois destiné aux échanges, au travail informel mais également destiné à accueillir des évènements d’exception.
Cœur de l’expérience utilisateur
Le projet des Arches du Carreau vient repenser l’Art de Vivre au bureau en proposant un ensemble de service unique dans un immeuble tertiaire sur près de 3 500 m². Grâce à une offre de restauration complète et variée, animée autour d’un restaurant, d’un work café et d’une Halle Gourmande, ouverte sur l’extérieur. Un Business Lounge, avec notamment un auditorium de 170 places, une salle de sport viennent également compléter cette offre de services. Cette dimension servicielle, désormais incontournable, contribue à renforcer l’attractivité des immeubles et à accompagner l’évolution des usages du bureau.
≈ 60 000 m²
Patrimoine total de Gecina à Neuilly-sur-Seine après cette opération
2 200 à 3 600 m²
Surface des plateaux de bureaux
4 300 m² dont 1 500 m² de rooftop
Espaces extérieurs végétalisés créés
1 m² pour 8 m² de bureaux
Ratio de surfaces extérieures
Jusqu’à 250 personnes
Capacité d’accueil du rooftop en configuration événementielle
