La baisse généralisée de la demande depuis 2020 contraint les opérateurs à se contenter de rares projets neufs et à envisager de nouveaux marchés. Si la réhabilitation offre des opportunités, la reconversion des locaux en logements n’en est, elle, qu’à ses débuts.
Face à une crise qui dure, les promoteurs se réinventent
Trouver des preneurs. Et quand ces projets aboutissent, encore faut-il trouver des preneurs à l’issue du chantier. «L’avènement du télétravail et le contexte économique tendu poussent les utilisateurs à optimiser leurs mètres carrés vides, soit sous forme de renégociation du bail, soit en regroupant des sites», explique Barbara Kiraly, déléguée générale de l’Association des directeurs immobiliers, dont le dernier baromètre des implantations tertiaires est sans appel : 50% des dirigeants interrogés pensent réduire leur surface immobilière d’ici 2030 via les leviers du télétravail et du flex office.
Article rédigé par Laurent Duguet