Reiwa, immeuble de bureaux et de services de 24 000 m², est situé dans le quartier tertiaire en pleine mutation de Victor Hugo à Saint‐Ouen (93). Le site a été visité par 20 membres de l’Association des Directeurs Immobiliers (ADI), qui ont pu découvrir sa signature architecturale distinctive, acquise par Nexity Immobilier Entreprise.
Une signature architecturale
À l’entrée de l’immeuble, un escalier intérieur circulaire en bois, surnommé » le nid » (voir photo), accueille les visiteurs. À l’extérieur, le bâtiment se distingue par ses deux types de façades : une peau cristalline faite d’une trame de châssis juxtaposés et des façades en retrait des balcons filants permettant une présence végétale abondante. REIWA : le travail et la vie en harmonie
Reiwa est conçu selon les normes d’éco‐conception avec les certifications Effinergie, HQE Excellent et LABEL E+C‐. Il comprend huit étages de bureaux sur un socle de deux niveaux dédiés aux services, étalés sur trois niveaux d’infrastructure.
Les plateaux d’environ 2 500 m² chacun offrent une grande modularité grâce à deux noyaux verticaux permettant de diviser les espaces en deux lots distincts.
Le végétal au cœur de la conception
Le projet met un accent particulier sur les espaces extérieurs et le végétal. Un jardin intérieur prolonge le parc François Mitterrand, tandis que les 4 000 m² de terrasses, jardins, coursives, balcons et le roof top accessible intégrant un auditorium offrent une vue panoramique sur Paris.
Conçu par Brenac & Gonzalez et associés, son architecture extérieure et intérieure a été entièrement pensée pour faciliter les interactions.
Les certifications de Reiwa :
_NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® ‐ Passeport Niveau Excellent
_BREEAM Excellent
_E2C2
_BBC EFFINERGIE 2017
_WIRED SCORE