Flexibilité, qualité, décarbonation et cohésion au cœur des bureaux. « Les entreprises choisissent leurs bureaux comme les particuliers choisissent leur logement : elles privilégient l’emplacement et l’attractivité pour fidéliser les talents », explique Barbara Kiraly, déléguée générale de l’ADI. Désormais, la localisation, la flexibilité et le rôle social du bureau guident les choix des directions : inflation, hausse des taux d’intérêt, ralentissement économique, télétravail et flex-office bouleversent le marché.
Si le coût reste prépondérant, les critères de sélection évoluent
Selon le baromètre ADI/EY/EPA Euroméditerranée, la proximité des infrastructures de transport arrive en tête (82%), suivie du coût au mètre carré par collaborateur (45 %) et de la qualité environnementale du bâtiment (36%). Le bureau devient désormais un levier de cohésion sociale : pour 81 %, il doit encourager la collaboration et le travail d’équipe, et pour 51 %, incarner les valeurs de l’entreprise. La rationalisation des coûts, amorcée avec la généralisation du travail hybride, s’impose comme principale priorité, loin devant le télétravail lui-même.
Article rédigé par Sandrine Legrand-Diez
