Le monde du travail se réinvente sous nos yeux. Trois ans après sa dernière édition, le Baromètre des implantations tertiaires de l’Association des Directeurs Immobiliers (ADI) révèle des transformations profondes dans la conception et l’utilisation des espaces professionnels.
Dans un contexte économique incertain, marqué par l’inflation, la hausse des taux d’intérêt et l’essor du télétravail, les entreprises françaises repensent radicalement leur stratégie immobilière. L’étude, menée auprès de 282 dirigeants, dresse un portrait saisissant de cette mutation.
Un marché en pleine reconfiguration
Entre 2015 et 2024, pas moins de 14 107 implantations et extensions d’immeubles tertiaires ont été répertoriées, générant 451 811 emplois. L’année 2022 a connu un rebond significatif avec 1 521 projets, en hausse de 10% par rapport à 2021, prolongeant la dynamique post-pandémique. Cependant, ce mouvement s’est progressivement essoufflé, avec 1 287 implantations en 2023 et 1 203 en 2024.
La moitié des entreprises anticipent une réduction de leurs surfaces immobilières dans les cinq prochaines années. Plus précisément, 39% envisagent une légère diminution jusqu’à 20%, tandis que 11% prévoient une réduction plus conséquente de plus de 20%. Un quart des répondants maintiennent des surfaces stables, et seulement 21% envisagent une augmentation.
Article rédigé par Denys Bédarride