20 février 2023

Impact de la Covid19 sur l’immobilier

20 février 2023 | Métier/Fonction immobilière

La pandémie COVID19 a eu des impacts indéniables sur nos métiers de l’immobilier, nous en sommes tous conscients. Mais quelles sont les tendances observées sur tous les secteurs ? L’ADEME a missionné CODA Stratégies pour identifier et mesurer ces impacts.

Une première phase a été réalisée sur des bases bibliographiques et des informations disponibles. Les résultats très intéressants de cette première phase ont été présentés lors du diner de l’ADI du 15 février. La deuxième phase est lancée, plus quantitative, sur la base d’interviews ciblées (dont celles de certains membres de l’ADI) et d’une enquête en ligne.

Devant l’intérêt de cette étude l’ADI a souhaité s’associer à cette deuxième phase et du coup bénéficier de résultats de manière privilégiée. Nous vous engageons donc à répondre massivement au questionnaire dont vous trouverez le lien ci-dessous. Plus vous serez nombreux à répondre plus les résultats de l’enquête auront de la valeur. Le questionnaire sera accessible jusqu’au 15 avril 2023. CODA Stratégies s’engage à nous faire une restitution des résultats vers la fin juin, nous reviendrons vers vous pour vous en préciser les modalités qui viseront à la rendre accessible au plus grand nombre de nos membres. Nous comptons sur vous !

Nota : vous pouvez répondre de manière anonyme au  questionnaire, si vous choisissez de vous identifier, sachez que toutes les informations sont traitées de manière confidentielle»

L’ensemble du campus comprendra 10 bâtiments : 8 bâtiments adaptés aux activités, dites « tertiaires » incluant une partie de la R&D et 2 bâtiments dédiés aux moyens d’essais, aux ateliers et aux différents laboratoires de Recherche & Développement. Avec la transformation de ce site, historiquement industriel, Stellantis a également voulu créer 20 000 m² d’espaces verts en pleine terre favorisant la biodiversité, la connexion à la nature et à l’environnement immédiat du bord de seine, et contribuant au bien‐être des salariés.

Espace cafétéria d’un immeuble dédié aux activités R&D.

Plusieurs défis ont été relevés : le premier concerne le délai avec un calendrier très ambitieux entre la décision en juillet 2021, les différents permis de démolir et de construire obtenus en août 2022 et la date d’entrée dans les lieux prévue à partir de cet été avec le redémarrage des 1ers moyens d’essais. Le deuxième défi concerne les contraintes environnementales, extrêmement exigeantes. Il a fallu également intervenir sur l’existant, « tailler », à proprement parler, le bâtiment, afin de créer ce nouveau site distinct de l’usine mais aussi, pour créer des nouveaux espaces plus ouverts, plus fonctionnels, plus cohérents de l’expérience sur site de demain. Ces opérations assez lourdes ont dû avoir lieu tout en maintenant l’activité de l’atelier d’emboutissage attenant. Enfin, et du fait du planning très serré, la réhabilitation, la construction des nouveaux bâtiments et l’implantation physiques des moyens d’essais ont été menés de front et dans le même calendrier .

L’ensemble du campus comprendra 10 bâtiments : 8 bâtiments adaptés aux activités, dites « tertiaires » incluant une partie de la R&D et 2 bâtiments dédiés aux moyens d’essais, aux ateliers et aux différents laboratoires de Recherche & Développement. Avec la transformation de ce site, historiquement industriel, Stellantis a également voulu créer 20 000 m² d’espaces verts en pleine terre favorisant la biodiversité, la connexion à la nature et à l’environnement immédiat du bord de seine, et contribuant au bien‐être des salariés.

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